בניית מרפסת

שוקלים להוסיף מרפסת לדירה?

תוספת מרפסות זוהי דרך מצוינת להעלות את ערך הבית שלכם ולהוסיף שטח ופונקציונליות נוספים. על אף שהתהליך עלול להיראות אולי גדול ומרתיע בתור התחלה, הוא למעשה די פשוט. חברתנו, באמצעות שלל אנשי המקצוע שלה דואגת עבורכם לביצוע כל התהליך, החל מהשלב הראשוני להוצאת היתר בניה, ועד סיום הפרויקט עד הצד הטוב ביותר. ההשקעה שהשקעתם בבניית מרפסת ברוב המקרים צפויה להשתלם בטווח הארוך בשל עליית הערך, אז בואו נבין כיצד עושים זאת – ומה כולל התהליך?

כסיף – החברה המובילה לשדרוגי בתים במרכז הארץ

אבל לפני הכל, כמה משפטים עלינו: אנו בחברת כסיף בעלי ניסיון של למעלה מעשור בפרויקטים מובילים בארץ, שמים עדיפות למצוינות ומקצועיות בכל היבטי התהליך של תוספת מרפסות. מהחומרים בהם אנו משתמשים ועד הגימור הסופי, אנו שואפים לספק ללקוחותינו את התוצאות הטובות ביותר. אנו מעריכים יושרה והגינות בכל האינטראקציות שלנו עם הספקים והלקוחות, ושואפים להיות שקופים ואמינים באופן מלא עם כל בעלי העניין. הניסיון הרב שלנו בעבודה מול רשויות וועדי דיור שונים אפשר לנו להבין את החשיבות של עבודה צמודה עם לקוחות כדי לענות על צרכיהם. אנו מבטיחים להציע שירות ותמיכה מהשורה הראשונה לאורך כל תהליך הפרויקט עד להשגת השדרוג הרצוי בבניין שלכם.

תוספת מרפסות ועליית ערך הנכס

בשנים האחרונות, תוספת מרפסות לבניינים ישנים הפכה לאחת הפעולות הפופולריות והמועילות בשוק הנדל"ן בישראל. הוספת מרפסת אינה רק תוספת עיצובית או פונקציונלית – היא גם השקעה שמייצרת תשואה משמעותית ומעלה את ערך הנכס.

עליית ערך הנכס עם תוספת מרפסת

• שיעור עליית הערך: תוספת מרפסת יכולה להעלות את ערך הדירה בעד 20%. דירה ששוויה 2 מיליון שקל עשויה לעלות בשווי ב-200 אלף שקל לאחר הוספת מרפסת.
• תמורה מול עלות: עלות הבנייה של מרפסת נמוכה משמעותית מהתמורה שהיא מביאה בעליית הערך. כך שהתהליך משתלם כלכלית הן בטווח הקצר והן בטווח הארוך.
• אטרקטיביות בשוק: דירות עם מרפסות מושכות יותר רוכשים ושוכרים, במיוחד באזורים אורבניים שבהם חשיבות המרחב החיצוני גבוהה.

לא רק השקעה – גם הנאה

מעבר לעליית הערך הכלכלי, תוספת מרפסת משדרגת משמעותית את איכות החיים:

• מרחב חיצוני פרטי: מרפסת מספקת מרחב נעים למנוחה, לבילוי משפחתי או לאירוח.
• חיבור לטבע: האפשרות ליהנות מאוויר צח, שמש או נוף משפרת את התחושה הביתית.
• מקום ייעודי: שימושים כמו גינת צמחים, פינת קריאה או אזור לשתיית קפה בבוקר מעניקים ערך אישי נוסף למרפסת.

מהו גודל המרפסת שתוכלו להוסיף?

לרוב, הרשויות המקומיות מאשרות בניית מרפסות בגודל של עד 10% משטח הדירה, עם מגבלה של עד 14 מ"ר. עם זאת, קיימות אפשרויות לגודל מרפסת גדול יותר במקרים מסוימים:

• אחוזי בנייה לא מנוצלים: אם לבניין יש אחוזי בנייה לא מנוצלים, ייתכן שאפשר יהיה להרחיב את שטח המרפסת.
• תיאום עם הרשויות: התקנות משתנות מעיר לעיר, ולכן חשוב לבדוק מה מותר ברשות המקומית שלכם.

איך אנחנו יכולים לעזור?

חברתנו, באמצעות צוות מקצועי ומנוסה, תלווה אתכם לאורך כל התהליך:

1. בדיקות ראשוניות: מדידות מדויקות למבנה ובדיקת היתכנות תכנונית בהתאם לתקנות.
2. תכנון אדריכלי: תכנון מרפסת מעוצבת שמתאימה לצרכים שלכם ולמבנה הקיים.
3. התנהלות מול הרשויות: הגשת בקשות להיתרי בנייה וטיפול בכל האישורים הנדרשים.
4. ביצוע מקצועי: בנייה איכותית עד גמר, תוך עמידה בלוחות זמנים ובתקציב.

תוספת מרפסת היא לא רק שדרוג כלכלי – היא תהליך שמשפר את איכות החיים ומביא ערך רב לכל דירה או בניין.

מרפסת שמש – מהי?

מרפסת שמש היא תוספת אדריכלית ייחודית המשמשת כחלל חיצוני המחובר לדירה או לבית. כפי שמעיד שמה, המרפסת נועדה להיות חשופה לשמש ולשמש כמקום לניצול אור טבעי ואוויר צח. בישראל, בה האקלים חם ומואר רוב ימות השנה, מרפסות שמש הפכו לאחד האלמנטים המבוקשים ביותר בבנייה מודרנית, עד כדי כך שכמעט כל דירה חדשה כוללת מרפסת שמש כחלק בלתי נפרד מהעיצוב.

יתרונות עיצוביים ואדריכליים

• מראה פתוח ומודרני: מרפסות שמש כוללות לרוב מעקות שקופים או בעיצוב מינימליסטי, שמעניקים תחושת מרחב ונוף פתוח ללא הפרעה.
• שדרוג חזות הבניין: מבנים עם מרפסות שמש נראים יוקרתיים ומודרניים יותר, מה שמעלה את ערכם בשוק הנדל"ן.
• חיבור לטבע: המרפסת מאפשרת תחושת חוץ מבלי לצאת מהבית, עם נוף לשכונה או לטבע מסביב.

יתרונות פונקציונליים

• בריזה טבעית: בזכות העיצוב הפתוח, מרפסות שמש מספקות זרימת אוויר טבעית ונעימה לתוך הבית.
• שימושים מרובים: ניתן להפוך את המרפסת לפינת ישיבה, לאזור צמחייה או אפילו לפינת עבודה חיצונית.
• חיסכון באנרגיה: החשיפה לשמש מאפשרת אור טבעי החוסך בצריכת תאורה ומעניק אווירה חמה ונעימה.

מדוע מרפסות שמש פופולריות בישראל?

• התאמה לאקלים הישראלי: מזג האוויר הנוח בישראל, עם עונות קיץ וחורף מתונות יחסית, הופך את מרפסת השמש לשימושית לאורך כל השנה.
• ביקוש בשוק הנדל"ן: קונים ושוכרים רבים מחפשים דירות עם מרפסת שמש, בשל הערך שהיא מוסיפה לחוויית המגורים.
• שדרוג איכות החיים: מרפסת שמש יוצרת מרחב אישי ואינטימי לנוחיות ובילוי, מבלי לצאת מהבית.

מרפסת שמש היא יותר מסתם תוספת לדירה – היא חלל שמחבר בין פנים לחוץ, בין בית לטבע, ומספקת הזדמנות ליהנות מהיתרונות שמציעה האקלים הישראלי במלואם.

מאילו חומרים בונים את תוספת המרפסת?

בניית מרפסות מתבצעת בשתי שיטות עיקריות בישראל, המבוססות על שני חומרים עיקריים – פלדה ובטון. לכל שיטה יש יתרונות ייחודיים, והיא נבחרת בהתאם למאפייני המבנה, התקציב והעדפות הדיירים.

מרפסות פלדה

מרפסות העשויות מפלדה הופכות לפתרון פופולרי בזכות קלות ההתקנה שלהן והחוזק המבני הגבוה שהן מציעות.

• יתרונות פלדה:
  • קלות משקל: פלדה היא חומר קל יחסית, מה שמקל על התקנת המרפסת גם במבנים ישנים או מורכבים.
  • חוזק מבני: פלדה מספקת יציבות ועמידות לאורך זמן, גם בתנאי מזג אוויר קשים.
  • מהירות בנייה: מרפסות פלדה מיוצרות במלואן מחוץ לאתר (במפעל), ולאחר מכן מובאות למבנה להרכבה מהירה ונקייה.
  • מינימום הפרעה לדיירים: מכיוון שהעבודה באתר קצרה, הדיירים חווים פחות הפרעות לשגרת יומם.
  • גמישות עיצובית: פלדה מאפשרת מגוון עיצובים וגימורים המותאמים לדרישות הדיירים ולמראה המבנה.

מרפסות בטון

מרפסות בטון הן פתרון מסורתי ואמין, הנחשב לעמיד ביותר לאורך זמן.

• יתרונות בטון:
  • עמידות גבוהה: בטון מספק יציבות לאורך שנים רבות ועמיד בפני פגעי מזג אוויר.
  • תמיכה בעמודים: מרפסות בטון נתמכות בעמודים חזקים, מה שמוסיף חוזק ועמידות למבנה הכללי.
  • מראה אחיד: מבני בטון נראים כחלק בלתי נפרד מהמבנה, מה שיכול להיות יתרון אסתטי בפרויקטים מסוימים.
  • הפחתת תחזוקה: בטון דורש פחות תחזוקה לאורך השנים לעומת חומרים אחרים.

כיצד מחליטים באיזו שיטה להשתמש?

הבחירה בין פלדה לבטון תלויה במספר גורמים:

1. מאפייני המבנה: סוג הבניין, יציבותו והתשתיות הקיימות.
2. תקציב: מרפסות פלדה לעיתים זולות יותר, אך מרפסות בטון עשויות להציע עמידות ארוכת טווח.
3. צרכים עיצוביים: במקרה של דרישות מיוחדות לעיצוב, פלדה יכולה להציע גמישות רבה יותר.
4. זמן ביצוע: אם מהירות היא קריטית, מרפסות פלדה עשויות להיות הבחירה המועדפת.

שירות מקיף להתאמה אופטימלית

בחברתנו אנו מתמחים בהתאמת השיטה הטובה ביותר לצרכים שלכם. אנו נבצע:

• בדיקות מבנה ותכנון מקדים: לבחינת החומר האופטימלי והבטיחותי ביותר עבור המרפסת.
• תכנון אדריכלי מותאם אישית: שילוב אסתטיקה, פונקציונליות ותקציב.
• ביצוע מהיר ומקצועי: בין אם מדובר בפלדה או בטון, התהליך יתבצע בסטנדרט הגבוה ביותר תוך שמירה על מינימום הפרעה.

תוספת מרפסת, בין אם מפלדה או בטון, תשדרג את הבית ותשפר את איכות החיים באופן משמעותי.

אנו בחברת כסיף שמים בראש ובראשונה את טובת הלקוחות שלנו ודואגים להליכים יעילים ולמקצוענות ללא פשרות.
רוצים לקדם תוספת מרפסות גם בבניין שלכם? אל תהססו לפנות אלינו.