חידוש מבנים במרכז

במרוצת השנים ועם קצת ההתפתחות המהיר של ענף הניה הישראלי,  נבנו בניינים משותפים רבים, ערי המרכז (גוש דן בפרט) גדלו והתרחבו בקצב מסחרר. שנים אחרי בנייתם, אותם מבנים "התעייפו" וזקוקים לטיפול- ריענון, אם במראה החיצוני ובחזות המבנה, ואם בחיזוקו ובהחלפת אלמנטים שהתבלו, ניזוקו או פשוט ישנים ולא מתאימים לרוח וסגנון התקופה והדיירים בבניין. בנוסף, רמת החיים עלתה, תושבים משקיעים באסתטיקה יותר מבעבר ושווי הנכס ועלייתו מהווה פקטור חשוב לדיירים. 

חידוש מבנים / שיקום מבנים, הינה פעולה חיונית לשימורו של מבנה ואף משביחה את ערך הדירות בו גם אם לא ניערך שיפוץ בתוך הדירות עצמן.  

חלוקה לחידוש חיצוני ופנימי

חידוש מבנה מגורים מתחלק לשני חלקים עיקריים, חידוש חיצוני ושדרוג החלק הפנימי: 

השלבים לחידוש החיצוני כוללים: 

  • הקמת קונסטרוקציית פיגומים.
  • קילוף הטיח הישן.
  • שיקום אלמנטים ברזל.
  • הרבצת טיח חדש.
  • סיום עם גמר שליכט אקרילי.
  • פירוק פיגומים. 

בנוסף, במהלך העבודה על חידוש מבנים בהחלק חיצוני, צוות הפרויקט מחדש את מסתורי הכביסה, צנרת המזגנים והמרזבים וזאת בהתאם למפרט טכני אשר הוסכם מראש עם הדיירים. 

במקביל, או לאחר השיפוץ החיצוני יחודש החלק הפנימי: 

  • החלפת ארונות חשמל.
  • שיפוץ חדרי אשפה, מחסנים וחדרי גז.
  • החלפת ריצוף.
  • החלפה או בניית חיפוי קרמיקה לקירות.
  • חיפוי קרמיקה בלובי.
  • טיפול ברחבת הכניסה: לובי, דלתות כניסה, אינטרקום.
  • שביל גישה לכניסה.
  • חניה: אסבסט או אבנים משולבות. 

חיזוק עמודי הבניין- עיבוי עמודים 

לאורך השנים עמודי הבניין עוברים תהליך של בלאי כתוצאה ממזג אוויר, רטיבות (גשם/ השקיה), התפוררות איטית של החומר, פגיעות פיזיות (פגיעות רכב, תלייה של דברים על העמודים וכו') ועוד. אחת לתקופה יש לבצע חיזוק של העמודים, "עיבוי עמודים". 

שלבים בעיבוי עמודים של בניין: 

  • במידת הצורך חיזוק המבנה באופן זמני עם רגלי מתכת.
  • קילוף שפריץ וטיח מהעמודים.
  • טיפול בברזלים החשופים במידה ונפגעו. (מכה/קורוזיה).
  • חפירה עד לקורה תחתונה- קורנס (1.5 מטר).
  • יציקת בטון וברזל בעובי של 20 ס"מ מהקורנס ועד החלק העליון של העמוד הנוגע במבנה.
  • שליכט.
  • חומר איטום אקרילי. 

לסיכום, חידוש מבנים / שיקום מבנים, דורש מיומנות, ניסיון וצוות מתואם ומקצועי. שיפוץ מבנים הוא פרויקט מורכב המחייב עבודה עם חברה מנוסה בעלת כל האישורים הרלוונטיים ואשר עומדת בתקנים של האגודה לתרבות הדיור, משרד השיכון והבינוי. חברת א.כסיף ביצעה עשרות פרויקטים של שימור מבנים, בהם צברה מוניטין וניסיון עשיר בתחום חידוש בניינים משותפים.

כמו כן, חברת א.כסיף מוכרת כקבלן מסגרת של האגודה לתרבות הדיור ומשרד השיכון, ומבצעת את כלל פרויקטיה על הצד הטוב והמקצועי ביותר

לפרטים נוספים ולכל שאלה בנושא אתם מוזמנים לפנות ישירות לרונן בטלפון 052-3644823

סגירת תפריט
דילוג לתוכן